作者：Selim Algar /《纽约邮报》/ 2024.03.23
编译：Cheung-Chim Lau / 2024.03.26
发稿：2024.03.26

美国各地数以千计的房屋被非法占有者入侵，他们搬进来并合法地免费居住，令人惊讶的是，房主或警察没有简单的方法驱逐他们。

在亚特兰大（Atlanta），问题尤其严重，一些居民害怕离开去度假，因为害怕回来时遇到不受欢迎的访客，甚至害怕发现他们的家变成了临时脱衣舞俱乐部。

然而，非法占有并不像出现在某人的家中并强行闯入那么简单。

这导致了大量互联网论坛和暗网页面专门讨论这一主题，并提供了一份引人入胜的“傻瓜指南”，教你如何进入别人的房子并确立在那里的权利。

一位多产的发帖者匿名告诉《华盛顿邮报》：“我不知道你是否知道，但我们这个国家正面临住房危机。”“而且情况只会越来越糟。很多人们会做这种非法的事情，而你无法阻止它。”

以下是一些偷偷摸摸的擅自占地者分享的提示，供房主和警惕的公民注意：

一名职业艺术者说，他们在房产上挂上出售/出租的牌子，并在一次性手机上附上电话号码。如果没有任何回应，那么这栋房子就无人看管，成为占有的首选。

许多非法占有者会浏览 Zillow 或 Trulia 等房地产挂牌网站，寻找长期在市场上没有任何活动的房屋，然后亲自查看。

一位非法占地者建议，在房屋的车道上放一个橙色圆锥体，一周后再来看看它是否被移动过。

警方称，两名非法占有者占领了纽约市一名女子的家，该女子被发现后，被殴打致死，并被塞在行李袋中，兇手目前正被通缉中。

近几个月来，一些豪宅被非法占领事件占据了新闻头条，其中包括勒布朗·詹姆斯家附近的比弗利山庄，和纽约皇后区一栋价值 200 万美元的豪宅，但这些事件很少见，因为豪宅必然会受到密切关注。

虽然游泳池和网球场在短期内具有吸引力，但非法占有者承认，契约持有人、治安官或媒体最终会敲门，迫使他们高调退出。

最近，纽约电视新闻报道了一宗案件，起因是阿黛尔·安达洛罗 (Adele Andaloro) 的父母一直住在皇后区价值 100 万美元的房子里，直到去世。当她试图更换搬进来的非法占有者的锁时，被摄像机拍到被捕。

据消息人士称，周五，警方在调查住所内未指明的电子邮件威胁时短暂疏散了这所房子。目前尚不清楚被指控的非法占有者离开房子多久了。

一位经验丰富的非法占有者为可行目标设定了 50 万美元的价值上限。

远离爱打探邻居的房屋是非法占用房屋的黄金标准，但与当地人的微妙互动往往是不可避免的。

有些人鼓吹隐士般的生活来隐藏自己的存在，而另一些人则建议假装自己是房屋的主人，并正常地参与其中，就像你有租赁协议一样。

非法占用房屋的法律术语是“逆权侵占”，美国 50 个州都制定了允许非法占用房屋的规则。具体规则因州而异，但在许多州，如果非法占用者公开居住了一段时间并满足其他要求，他们可以对房产提出所有权要求。

如果需要邻居参与，许多非法占用者会支持魅力攻势和房产维护，以尽量减少摩擦。

当一所破败的房屋显示出改善的迹象时，一些希望当地房产价值提高的居民可能会视而不见，即使他们怀疑有什么不妥。

公用设施（或缺乏公用设施）是另一个非法占屋争议的焦点。一些非法占屋者设法通过虚假租约来接通电灯和煤气，而其他人则宁愿没有电而呆在黑暗中。

一位发帖者写道，他通过将浴室改造成“堆肥厕所”来解决长期占屋缺乏管道的问题，这种厕所通常使用锯末或泥炭藓作为临时马桶，以生物方式分解废物。

其他帖子讨论了免费生活的道德问题，一些人声称，公司拥有的投资性房产空置多年，这是公平的，不存在道德困境。

一些占房者痛斥那些侵入弱势群体房产的人，包括那些设法租到房子来补充收入的老年人和其他工薪阶层。

Reddit 上的一位发帖者说：“这个国家无家可归的人数正在不断增加。”他指出，最近的移民涌入只会助长这一趋势。

“你认为占房现在是个问题吗？等着瞧吧。”

原文链接：https://nypost.com/2024/03/23/us-news/inside-the-shady-world-of-online-squatting-how-to-guides/

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