作者：Jack Davis /《西方日报》/ 2023.04.20
编译：约瑟 / 2023.04.22
发稿：2023.04.22
【编译评论】
当中国人从毛泽东27年的灾难性的统治中挣扎着活下来，开始对这27年的疯狂有所反思的时候，他们首先意识到了要 “按经济规律办事”，而不是用共产主义的乌托邦思想指挥经济的运作，这才有了 “改革开放” 和这个政策带来的经济上的突飞猛进。
然而我们今天在美国看见的拜登民主党政府所做的却是毛式经济的再现 —— 以 “均等”，即结果的平等为原则，提高信用卓越的购房抵押贷款人的费用和利率， 同时降低信用低下的购房抵押贷款人的费用和利率，以达到 “增加对受到收入或财富限制的购房借款人的定价支持”。
按照经济学的常识，我们都知道，经济状况较差的购房者往往只能支付百分比较低的首付，他们的信用分值往往比较低，这就意味着他们偿还借贷的能力较差，这笔贷款的风险就比较高。为了降低风险，贷款银行就需要对此类借贷人给出较高的利率。相反，对于信用评分较高，首付率较高的借贷人，他们的贷款风险就比较低，应该给与较低的利率。全世界的贷款银行都是这样做的。
因此，拜登政府的房贷政策违背了资本主义赖以生存和发展的经济规律，反而捡起了甚至已经被中共丢进了垃圾桶的用意识形态主导经济的荒谬绝伦的极左理念，这对美国的金融体制将会带来毁灭性的打击。
我们对2008年的金融危机记忆犹新，那次危机的爆发的起因正是房屋次级贷款的大量违约，致使房地美、房利美陷入了资不抵债的境地。是联邦政府用纳税人的钱救了这两家公司，以避免银行界的全面崩溃。那么这次，如果 “两房” 不吸取教训，继续违背经济规律，他们重蹈资不抵债的覆辙乃是不可避免的。这也将严重影响全美的银行业，进而危害全体美国人。
根据拜登政府的新规定，信用评分良好的房主将受到惩罚。
据《华盛顿时报》（The Washington Times）周二报道，美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）将于5月1日生效一项新规定，届时房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）等联邦支持的抵押贷款机构将向购房者提供所谓的贷款水平价格调整，这各变化将影响到美国人。
这一变化将打击 “费尔-以撒”（FICO）信用评分在680分或以上的购房者。
据《纽约邮报》（New York Post）报道，奥巴马政府时期的联邦住房管理局（Federal Housing Administration）专员大卫·史蒂文斯（David Stevens）说：“这是前所未有的。” “我的电子邮件里充满了来自抵押贷款公司和首席执行官的信息，他们告诉我，他们对这一举措感到难以置信的震惊。”
史蒂文斯估计，以6%的抵押贷款利率贷款40万美元的买家，每月将多支付40美元。在30年的抵押贷款期限内，这将是14,400美元。
根据该计划，信用评分较低的买家收取的费用较低。据《纽约邮报》报道，FICO 信用评分为620的买家，如果首付款不超过5%，将获得1.75%的费用折扣。
史蒂文斯说：“这是对风险最高的借款人的公然和显著的费用削减，而对信用质量更好的买家却是明显增加，这向世界表明，这一举措是一个相当重大的交叉补贴定价变化。”
据《纽约时报》报道，该规定还打击了试图为抵押贷款再融资的美国人。
“这些变化是没有意义的。加州湾区均等房屋贷款公司（Bay Equity Home Loans）的资深信贷员伊恩·赖特（Ian Wright）表示：“对首付和信用评分较高的借款人进行惩罚，不会有好结果。”
他说，这一规定将 “给贷款机构和个人信贷员带来客户服务问题，因为消费者不明白为什么他们的利率和费用突然发生了变化。”
赖特说。“我完全支持首次购房者有机会进入市场，但很明显，这些决定并不是由了解整个抵押贷款流程的人做出的。”
在《纽约时报》引用的领英（LinkedIn）帖子中，史蒂文斯写道：“为什么要这么做？答案很简单，那就是试图缩小获得信贷的差距，特别是对少数族裔购房者来说，他们往往首付较低，信用评分也较低。”
他说：“购房机会的差距是真实存在的。美国正面临着可供出售的可负担房屋的严重短缺，加上过度的需求造成了不平衡。但扭曲的定价和信贷不是解决这个问题的办法。”
拜登任命的联邦住房金融局局长珊德拉·汤普森（Sandra Thompson）表示，这些变化将 “增加对受到收入或财富限制的购房借款人的定价支持”。
《拉斯维加斯评论报》（Las Vegas Review-Journal）周一在一篇社论中严厉批评了这一规定。
它表示：“这一切的目的当然是为了促进 ‘均等’ 的 ‘进步主义’ 版本。” “穷人，特别是少数族裔社区的穷人，通常信用评分较低，这使得获得住房贷款的成本更高，难度也更大。将高风险贷款的成本转移给信用更高的买家，是想平衡竞争环境。”
“然而，就像拜登在学生贷款豁免方面的赌局一样，它会惩罚那些做出牺牲、遵守规则、有按时支付账单历史的人，进一步削弱个人机构的重要性。”
“这也使得贷款机构更容易增加投资组合风险，从而增加了房地产崩盘的可能性。政客们没有从2008年吸取教训吗？” 该社论呼吁国会共和党人试图阻止这一规定。
川普总统官网链接 拜托大家多多捐款支持！！！
https://www.donaldjtrump.com/
捐款方式：（请注明您的姓名和电邮，以便我们寄送收据）：
1）Zelle: nacr2021@gmail.com
2）PayPal: PayPal.me/NAConservative
3）支票抬头：NACR 地址：PO Box 59169 Schaumburg， IL 60159
敬请订阅:
《北美保守评论 – YouTube新频道》：https://www.youtube.com/channel/UCXD6cjPFfBLlQMlSJi6h_6g
《北美保守评论 – Rumble频道》: https://rumble.com/user/NACR2021
《北美保守评论》电报(Telegram)时评文章频道：https://t.me/NAconservative
《北美保守评论》电报(Telegram)翻译视频频道：https://t.me/VIDEOSBYNACR
《北美保守评论》电报(Telegram)交流群：https://t.me/+92XsKo9C-upmZTRh
《北美保守评论》推特(Twitter)：https://mobile.twitter.com/naconservative9
《北美保守评论》脸 书(Facebook)：https://www.facebook.com/100052658047986
《北美保守评论》Gab: @NACR ：https://gab.com/NACR
川普的真相社交（TruthSocial）：https://truthsocial.com/@NACR